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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere a 549.000 € (cod.65f639c8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 549.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Redaelli nella zona OMI D24, è proposto in vendita a 549.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4773 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.844 €/m² e 5.359 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 4.230 €/m² a 6.080 €/m²) e per quadrivani (da 4.140 €/m² a 6.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bande Nere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere pressi Via Pietro Redaelli) è pari a 5.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
549.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
4773 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D24 (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI)
Indirizzo:
Via Pietro Redaelli, Bande Nere
Pubblicato:
gio 6 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Ideal Homes

DESCRIZIONE

con cantina con cucina abitabile con giardino

In contesto signorile e residenziale, edificato a cura dell'Architetto Caccia Dominioni, immerso nel verde grazie ad un ampio e curatissimo giardino condominiale, molto silenzioso, servito di mezzi di trasporto pubblici (MM1 fermata Bande Nere - MM4 fermata Tolstoj - Frattini), proponiamo ampio appartamento composto da quattro locali oltre servizi e più precisamente: soggiorno doppio, cucina abitabile, doppi servizi, due ampie camere, cantina e possibilità di ampio box nel contesto di MQ 19. L'appartamento è già libero, in condizioni originarie, tenuto bene, con infissi esterni recenti. Il prezzo del box (per auto e moto) è pari ad euro 50 000,00. Allegati insieme alle fotografie mostriamo due possibilità di progetti con modifiche preparati dal nostro Architetto che consistono in: A) Quadrilocale con due bagni e lavanderia; B) Due bilocali ideali PER USO INVESTIMENTO. EPI: 175 kwh/m2 anno

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