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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 249.000 € (cod.65f4897d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Cialdini nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4980 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.788 €/m² e
4.217 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.710 €/m²) e per bivani (da 3.060 €/m² a 4.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Affori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Enrico Cialdini) è pari a
3.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con posto auto di recente costruzione
In un elegante stabile signorile del 2013 ,è disponibile un bilocale in vendita, completamente arredato e situato al secondo piano con ascensore. L'appartamento offre una doppia esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale. E' composto da zona giorno con cucina a vista e terrazzo, bagno con la finestra e la doccia,antibagno con angolo lavanderia, camera matrimoniale con terrazzo. Due terrazzi completano la proprietà, offrendo spazi esterni privati per godere di momenti all'aperto. Possilibità del box ad Euro 27.000. L'appartamento ha il riscaldamento centralizzato, acqua calda e acqua fredda sono centralizzati. La posizione strategica nel quartiere di Affori consente di usufruire di servizi e collegamenti efficienti con il resto della città. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa pratica e confortevole, adatta a chi cerca un ambiente moderno e ben collegato. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
