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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 429.000 € (cod.65f44cea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 429.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Leonardo Bruni nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Lucky case) a
429.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4766 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.475 €/m² e
4.952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.730 €/m² a 5.290 €/m²) e per trivani (da 3.840 €/m² a 5.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Privata Leonardo Bruni) è pari a
4.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con cortile con riscaldamento autonomo
Via Bruni, nel cuore del quartiere Dergano, una delle zone più apprezzate per tranquillità, vivibilità e servizi, proponiamo elegante trilocale di circa 90 mq situato al secondo piano con ascensore all’interno di un caratteristico contesto di corte in ottime condizioni manutentive, dotato di cortile condominiale. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza della MM3 Dergano, dei mezzi di superficie, delle scuole e delle principali attività commerciali del quartiere. L’appartamento, luminoso e ben distribuito, è composto da: • ingresso su ampia zona living con soggiorno e cucina a vista semiaperta; • camera matrimoniale con arredo a scomparsa ad uso studio e accesso al balcone; • spaziosa cameretta; • bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà una comoda cantina sottoscala. L’immobile si presenta in perfette condizioni grazie a una ristrutturazione totale eseguita e rifinita nel tempo con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali. Tra le finiture troviamo: • pavimentazione in parquet; • infissi in PVC con doppi vetri e apertura vasistas; • porta blindata; • videocitofono; • riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. La doppia esposizione garantisce ambienti luminosi, arieggiati e particolarmente silenziosi. La metratura generosa e il taglio funzionale rappresentano una tipologia molto richiesta nella zona. Possibilità arredi. DA VEDERE
