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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 465.000 € (cod.65f42079)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA PLINIO nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7153 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.629 €/m² e
6.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.810 €/m² a 7.220 €/m²) e per trivani (da 4.820 €/m² a 7.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi VIA PLINIO) è pari a
6.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Milano Città Studi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
In una delle vie più richieste di Città Studi, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 65 mq, completamente ristrutturato con finiture moderne e pronto per essere arredato secondo il proprio stile. L’appartamento è composto da: - Ampia camera matrimoniale con affaccio sulla strada; - Bagno finestrato dal design contemporaneo; - Cucina abitabile sviluppata in lunghezza, con spazio dedicato al tavolo da pranzo; - Luminoso soggiorno separato con accesso al balcone, ideale per rilassarsi o creare una piacevole zona living. Le immagini presenti nell’annuncio sono render fotorealistici, realizzati per mostrare una possibile soluzione di arredo e rendere al meglio gli spazi. L’immobile è realmente ristrutturato, mentre gli arredi rappresentati hanno finalità puramente illustrative
