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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto a 338.000 € (cod.65f405ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto, la richiesta di 338.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pompeo Mariani nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
338.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3755 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.910 €/m² e
4.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.635 €/m² a 5.175 €/m²) e per bivani (da 3.710 €/m² a 5.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto pressi Via Pompeo Mariani) è pari a
4.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Precotto (-1,34%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel cuore di un affascinante contesto di recupero industriale, nasce questo esclusivo loft dal carattere contemporaneo, dove il fascino dell'architettura industriale incontra il comfort dell'abitare moderno. L'immobile si distingue per gli ampi volumi, le altezze importanti, la luminosità degli ambienti e le finiture di design, offrendo uno stile di vita unico e ricercato. Il palazzo, offre portineria eree verdi condominiali, posto bici e piscina coperta! La posizione è strategica: in una delle aree più dinamiche e in continua riqualificazione del quadrante nord-est di Milano, il loft gode di ottimi collegamenti con il centro città. La fermata MM1 Precotto e Gorla è raggiungibile in 7 minuti a piedi, mentre le linee di autobus 51 e 86 fermano nelle immediate vicinanze dell'edificio, garantendo spostamenti rapidi e comodi. Il quartiere offre tutti i principali servizi a pochi passi: supermercati, farmacie, scuole, palestre, ristoranti, bar e attività commerciali, oltre alla vicinanza del Naviglio della Martesana e delle aree verdi circostanti, ideali per il tempo libero, lo sport e le passeggiate. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente dal gusto metropolitano, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere ben servito e in forte crescita, ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio
