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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 500.000 € (cod.65f3e653)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Vallisneri nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5208 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.361 €/m² e
6.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.690 €/m² a 7.065 €/m²) e per quadrivani (da 4.295 €/m² a 7.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Antonio Vallisneri) è pari a
5.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%), come per la zona di Città Studi (-0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile
Via Vallisneri, ad.ze Politecnico - Nel pieno dell’area residenziale della zona Città Studi, in via riservata e tranquilla ma altrettanto collegata strategicamente a tutti i servizi e i mezzi di trasporto (di superficie, ferroviari e metropolitani) che la zona offre, siamo a proporre in vendita un'interessante unità immobiliare distribuita su circa 96m² di superficie. La costruzione risale agli anni ’60, ad oggi ben curata e manutenuta nelle sue parti comuni. La soluzione gode di una doppia esposizione la quale, insieme alla posizione a un piano alto (il 5°) regala all’appartamento non solo luminosità nei suoi ambienti interni ma anche un gradevole affaccio, consentito anche dai balconi a tasca adiacenti a ciascun ambiente interno stesso. Varcata la porta d’ingresso, un corridoio apre a tutti gli ambienti interni: l’ampio soggiorno doppio, la cucina abitabile, le 3 camere da letto e il bagno. Il riscaldamento è centralizzato e gestibile a mezzo delle valvole termostatiche presenti sui radiatori. Una cantina di pertinenza completa la soluzione, la quale si rende libera al rogito
