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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 460.000 € (cod.65f3e4f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ippolito Nievo nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4946 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.394 €/m² e
7.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.140 €/m² a 10.010 €/m²) e per uffici (da 4.265 €/m² a 9.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Sempione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Ippolito Nievo) è pari a
7.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%), come per la zona di Sempione (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare
A ridosso del perimetro di CityLife, proponiamo in vendita ufficio di circa 93 mq, situato al piano seminterrato con accesso diretto in prossimità della reception condominiale. La posizione interna garantisce riservatezza e tranquillità, rendendolo particolarmente adatto ad attività professionali che richiedono discrezione e rappresentanza. Gli spazi sono distribuiti in due ampi locali operativi oltre zona ingresso/disimpegno e servizi. L’immobile è pienamente funzionale, ma si presta a un intervento di ristrutturazione per una più efficace valorizzazione degli ambienti. Il contesto, edificato alla fine degli anni ’60, conserva le caratteristiche dell’edilizia signorile milanese, oggi inserita nel dinamico scenario dell’area Fiera–Sempione / CityLife. Collegamenti: fermata M5 Tre Torri nelle immediate vicinanze; Domodossola FN (M5 e linee suburbane) a circa 500 m; M1 Pagano e Buonarroti raggiungibili a piedi. Per contatti e appuntamenti inviare mail a castalia.immobiliare@gmail.com
