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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Corvetto a 2.000.000 € (cod.65f3a488)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Enrico Caviglia nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
733 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2728 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.453 €/m² e
3.927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per uffici (da 2.640 €/m² a 5.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Corvetto pressi Via Enrico Caviglia) è pari a
3.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
Invece i prezzi per la zona di Corvetto (+15,00%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con giardino con cortile
In via Caviglia Proponiamo in vendita un'interessante Cielo Terra disposta su due livelli, piano terra e primo piano, attualmente accatastata come laboratorio (C/3), caratterizzata da ampi spazi e da una notevole flessibilità d'utilizzo. costituito da corpo unico composto da due unita’ con contratti leasing distinti: . mq 733 complessivi con piano terra e p. ammezzato + mq 140 di area cortilizia. Tutti Interni al complesso al civico 3, l’intero immobile dispone di: . 5 ingressi, dei quali 2 dal cortile (uno con cancello scorrevole per carraio) . 6 posti auto tra loro adiacenti situati di fronte all’ingresso principale . diritto apertura porta ingresso direttamente sulla via Caviglia . possibilità installazione impianto fotovoltaico sul tetto di pertinenza (usufruendo degli incentivi regionali in quota parte a fondo perduto) . impianto 3 videocamere sui tre lati esterni (+ 6 interne) con AXITEA vigilanza . portineria di riferimento nel condominio L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, recentemente ristrutturato, ed è attualmente organizzato con una distribuzione interna realizzata anche mediante pareti in cartongesso, che consentono una facile rimodulazione degli ambienti in funzione delle esigenze della futura attività. La proprietà gode di un'esposizione su tre lati e dispone di diversi accessi indipendenti, elementi che garantiscono luminosità, praticità e versatilità. Completano la soluzione un'area esterna con porzione di giardino e ben sei posti auto ad uso esclusivo all'interno del cortile. Grazie alle sue caratteristiche e alla configurazione degli spazi, l'immobile si presta ad accogliere molteplici tipologie di attività professionali, artigianali, direzionali o di servizio, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile facilmente personalizzabile. Ubicato in una zona in forte sviluppo e oggetto di crescente interesse, rappresenta un'ottima opportunità sia per l'utilizzatore finale sia come investimento
