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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca a 525.000 € (cod.65f36ebe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 525.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE FULVIO TESTI nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4338 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.707 €/m² e
5.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.635 €/m² a 5.470 €/m²) e per quadrivani (da 3.390 €/m² a 5.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bicocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bicocca pressi VIALE FULVIO TESTI) è pari a
4.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare con giardino edificio storico
QUADRILOCALE – CA' GRANDA / VIALE FULVIO TESTI In elegante stabile d’epoca risalente agli anni ’30, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di circa 121 mq, posto al quinto piano con ascensore. Il contesto condominiale è ben curato e offre ser […]
