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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 450.000 € (cod.65f38be0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA PIETRO COLLETTA nella zona OMI C20, è proposto in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7500 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.663 €/m² e 7.336 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 4.640 €/m² a 7.590 €/m²) e per bivani (da 4.725 €/m² a 7.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi VIA PIETRO COLLETTA) è pari a 5.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
7500 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C20 (LIBIA, ,XXII MARZO, INDIPENDENZA)
Indirizzo:
VIA PIETRO COLLETTA, Piazzale Lodi
Pubblicato:
ven 24 luglio 2026

PROPOSTO DA:

FONDOCASA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare di recente costruzione con angolo cottura

In elegante palazzo degli anni 60, proponiamo in vendita ampio bilocale di 60 mq sito al quinto piano con ascensore, nella rinomata zona di Porta Romana a Milano. L appartamento, attualmente libero al rogito, si presenta in buono stato di conservazione, ed è arredato con cura, pronto per essere abitato. La distribuzione interna comprende un soggiorno luminoso con cucinotto separato, una spaziosa camera da letto e un bagno completo. Completano la proprietà un balcone ideale per piacevoli momenti all aperto e una cantina di pertinenza. Gli infissi in legno con vetro singolo donano un atmosfera calda e accogliente agli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato a metano, gestito tramite contabilizzatore di calore, con impianto a radiatori, garantendo comfort termico ottimale. Le spese condominiali ammontano a circa 130 euro mensili. L edificio si sviluppa su sei piani totali. Questa soluzione rappresenta un ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più vivaci e storiche di Milano, con facilità di accesso ai servizi, mezzi pubblici e al centro città. Libero da gennaio 2026

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