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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 395.000 € (cod.65f1f8eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a PIAZZALE GABRIO PIOLA nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.565 €/m² e
6.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.815 €/m² a 7.160 €/m²) e per bivani (da 4.760 €/m² a 7.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi PIAZZALE GABRIO PIOLA) è pari a
6.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
Ad. ze Piazzale Piola - Via Donatello in contesto D'EPOCA, si propone AMPIO BILOCALE ARREDATO di recente RISTRUTTURAZIONE. Nel cuore di Città Studi, in Via Donatello, a pochi passi dalle fermate della metropolitana di Piazzale Loreto e Piazzale Pio […]
