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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 148.000 € (cod.65f1e217)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA PADOVA nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3288 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.048 €/m² e
4.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.125 €/m² a 4.415 €/m²) e per monolocali (da 3.220 €/m² a 4.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Crescenzago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi VIA PADOVA) è pari a
3.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAEM di Antonio Scinico *** via Conservatorio, 22 Milano (MM SAN BABILA)***
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura
MM CRESCENZAGO MONOLOCALE SULLA MARTESANA +BOX ****** appartamento 45 mq. con affaccio sulla martesana + box via padova 267 ampio monolocale con cucinotto e bagno con finestra con affaccio sul naviglio dlla martesana. libero subito. euro 148.000 oltre box auto euro 10.000 (per macchine di piccole dimensioni) - 56 kwh/mqa libero subito maggiori info tel MM CRESCENZAGO MONOLOCALE SULLA MARTESANA +BOX
