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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Oggiaro a 420.000 € (cod.65f192e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Oggiaro, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da Tempocasa Quarto Oggiaro) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3818 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.401 €/m² e
3.931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO OGGIARO, SACCO) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.570 €/m²) e per trivani (da 2.170 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Quarto Oggiaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Oggiaro) è pari a
2.890 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
Invece i prezzi per la zona di Quarto Oggiaro (-3,85%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Oggiaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con posto auto con cucina abitabile con terrazza con climatizzazione
Rif: TQ61 - TRILOCALE CON TERRAZZO E BOX LIBERO SUBITO - TEMPOCASA MILANO QUARTO OGGIARO propone in esclusiva uno splendido trilocale di 91 mq, situato al terzo piano con ascensore all'interno del rinomato quartiere Euromilano, una delle zone residenziali più apprezzate per la presenza di ampie aree verdi, servizi e tranquillità. L'immobile si distingue per la splendida vista panoramica aperta sul parco e per l'ampio terrazzo angolare, ideale per vivere momenti di relax all'aperto e godere della luminosità che caratterizza l'intera abitazione. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, luminoso grazie alle grandi finestre e con accesso diretto al terrazzo. L'ambiente è dotato di impianto di climatizzazione, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, è anch'essa collegata al terrazzo, offrendo uno spazio pratico e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte è ben disimpegnata e comprende una prima camera da letto finestrata, un primo bagno finestrato completo di box doccia, un secondo bagno cieco anch'esso dotato di box doccia e una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e climatizzata. L'appartamento è rifinito con infissi in alluminio con doppio vetro, che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, ed è servito da riscaldamento centralizzato, garantendo elevati livelli di comfort abitativo. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un box auto di 19 mq, incluso nel prezzo, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più interessante. L'immobile è libero da subito e rappresenta la soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto moderno, immerso nel verde e ben collegato con il centro di Milano. Prezzo richiesto: € 420.000. Spese condominiali: circa € 3.500 annui. Il quartiere Euromilano offre un'elevata qualità della vita grazie alla presenza del grande parco, piste ciclopedonali, scuole, supermercati, attività commerciali e mezzi pubblici che consentono di raggiungere rapidamente i[…]
