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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 290.000 € (cod.65f18366)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Romagna nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3625 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.751 €/m² e
5.288 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.815 €/m² a 7.160 €/m²) e per uffici (da 3.475 €/m² a 6.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Viale Romagna) è pari a
6.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Città Studi-Gorini
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con posto auto
Rif: UFF - In una delle zone più richieste di Milano, a soli 10 minuti a piedi dalla fermata Piola (MM2 linea verde), proponiamo in vendita ampio ufficio in ottime condizioni, situato al piano seminterrato di un elegante stabile signorile degli anni ’60 con servizio di portineria attivo per l’intera giornata. L’immobile si distingue per la sua luminosità, garantita da ampie finestre e da un’altezza dei soffitti superiore alla media, oltre che per la doppia esposizione nord-est, che contribuisce a creare ambienti ariosi e confortevoli. La posizione è particolarmente strategica: riservata e silenziosa, ma al contempo perfettamente collegata grazie alla vicinanza alla metropolitana linea verde M2 e alle linee di superficie 90/91 in Viale Romagna. Soluzione ideale sia per utilizzo diretto che come investimento, grazie alla disponibilità immediata che consente una rendita fin da subito. Completa la proprietà un comodo posto auto all’interno dello stabile, incluso nel prezzo
