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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 1.050.000 € (cod.65f11c3f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.050.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Abruzzi nella zona OMI D12, è proposto in vendita a 1.050.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5833 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.626 €/m² e 6.243 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.815 €/m² a 7.160 €/m²) e per case indipendenti (da 4.885 €/m² a 7.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Viale Abruzzi) è pari a 6.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.050.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
5833 €/m²
Piano:
5°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D12 (PIOLA, ARGONNE, CORSICA)
Indirizzo:
Viale Abruzzi, Città Studi
Pubblicato:
mer 24 settembre 2025

PROPOSTO DA:

MILANO BICOCCA - CIMICOM SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con caminetto

VIALE ABRUZZI - proponiamo in vendita una opportunità davvero IMPERDIBILE, 180 mq al 5 piano LIBERO Un appartamento in contesto elegante anni '60, così composto: doppio ingresso, salone con camino, cucina semi-abitabile, quattro ampie camere da letto due bagni, un ripostiglio e due balconi. La proprietà è completata da due vani solaio al piano sottotetto. L'appartamento, rinnovato di recente in alcune delle sua parti, ha tra le sue principali caratteristiche il layout e la disposizione, estremamente regolari che permetteranno la più ampia personalizzazione degli spazi in fase di progettazione e personalizzazione. L'altezza dei soffitti, l'ampiezza del salone e delle camere, il camino, insieme agli altri tipici elementi dell'epoca tra i quali il parquet a spina di pesce ben conservato conferiscono fascino a questa soluzione, anche in ottica di intervento di ristrutturazione/restauro. E' una soluzione ideale per la nostra prestigiosa Clientela, per una famiglia che desideri vivere la città in un contesto elegante, allo stesso tempo in posizione dotata di tutti i servizi e le comodità; una posizione che, soprattutto in questi ultimi anni è stata valorizzata moltissimo. La visita virtuale 3D ad alta definizione si trova al seguente link https://arv.is/926; per informazioni più dettagliate e per fissare un appuntamento, contattate direttamente LA CASA AGENCY, dove troverete i nostri professionisti a vostra completa disposizione per illustrarvi questa INTERESSANTE OPPORTUNITA'. EPI: 250 kwh/m2 anno

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