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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Prato Centenaro a 239.000 € (cod.65f11be4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Prato Centenaro, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Valfurva nella zona OMI D36, è proposto in vendita a 239.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3414 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.660 €/m² e 5.176 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.615 €/m² a 5.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Prato Centenaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Centenaro pressi Via Valfurva) è pari a 4.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
239.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
3414 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D36 (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO)
Indirizzo:
Via Valfurva, Prato Centenaro
Pubblicato:
gio 12 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA BUSINESS S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile

Milano – Niguarda / Ca’ Granda, Via Valfurva In posizione strategica, nelle immediate vicinanze delle fermate MM Ca’ Granda e MM Bicocca, proponiamo in stabile signorile con servizio di portineria e riscaldamento centralizzato, luminoso appartamento di circa 70 mq, posto al piano rialzato. L’immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno, anti bagno con possibilità di creare zona lavanderia, due ripostigli (di cui uno in quota) e cantina. È inoltre presente la possibilità di realizzare una cucina abitabile separata dal soggiorno. L’appartamento è stato ristrutturato: -sostituzione completa degli infissi a taglio termico con doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento acustico -porte interne in vero legno laccato bianco -porta blindata -tapparelle in ferro battuto -impianto elettrico rifatto negli anni, anche in considerazione della precedente locazione dell’immobile Inserito in un contesto residenziale ben servito, con negozi di prima necessità (supermercati, farmacie, banche, uffici postali) e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. La zona consente di raggiungere rapidamente il centro città ed è comoda anche per gli spostamenti extraurbani grazie alla vicinanza a tangenziali e autostrade. Soluzione ideale per investimento, vista la forte richiesta di locazioni in zona e la prossimità all’Università Bicocca. Libero al rogito

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