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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Figino a 198.000 € (cod.65f028ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Figino, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fratelli Morelli nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2911 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.362 €/m² e
3.680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 3.780 €/m²) e per trivani (da 2.730 €/m² a 3.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Figino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Figino pressi Via Fratelli Morelli) è pari a
3.240 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Figino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMOSCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto edificio storico
Nel meraviglioso borgo di Figino, immerso nella tranquillità e nel verde del Bosco in città, proponiamo un’occasione unica: luminoso bilocale finemente ristrutturato, situato in Via Fratelli Morelli 19, all’interno di uno splendido cascinale d’epoca e a una sola fermata dalla metropolitana linea rossa Molino Dorino. L’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato e spaziosa camera matrimoniale. Grazie alla favorevole distribuzione degli spazi e alla presenza di finestre in tutti gli ambienti, è facilmente trasformabile in un trilocale completamente finestrato con un investimento contenuto. L’immobile gode di una splendida esposizione sud-ovest, che garantisce luce naturale per tutta la giornata. Lo stabile è stato oggetto di importanti interventi di efficientamento energetico: * Facciata con cappotto termico * Parete posteriore coibentata con insufflaggio di cellulosa nell’intercapedine Completa la proprietà un posto auto condominiale assegnato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città, in uno dei contesti più affascinanti e ricercati della zona. Da vedere. Un’opportunità rara nel cuore di Figino
