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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 2.200.000 € (cod.65f025c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 2.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Elvezia nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11578 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.483 €/m² e
12.684 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.110 €/m² a 10.025 €/m²) e per quadrivani (da 6.455 €/m² a 10.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Sempione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Viale Elvezia) è pari a
7.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con ascensore con posto auto di nuova costruzione con cucina abitabile
In una palazzina di nuova e moderna costruzione,vicino all'arena civica ed al parco sempione, vendiamo appartamento ultimo piano di mq190 c.ca elegante, con finiture di pregio, molto luminoso e silenzioso. Cosi' composto: un ampio ingresso che porta ad un grande soggiorno triplo con porte finestre e ampia balconata, una cucina abitabile separata , un balcone , 3 camere matrimoniali di cui con balcone, 3 bagni di cui due finestrati e cabine armadio. portineria ed ascensore . Possibilita'di acquistare Box nello stabile
