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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Ticinese a 1.625.000 € (cod.65f022eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Ticinese, la richiesta di 1.625.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso di Porta Ticinese nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
1.625.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9848 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.568 €/m² e
8.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.845 €/m² a 9.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Ticinese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Ticinese pressi Corso di Porta Ticinese) è pari a
7.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Ticinese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LUXURY PROPERTY - Exclusive Real Estate Milano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore edificio storico
Carrobbio ad. Nella caratteristica zona Carrobbio e più precisamente in corso di Porta Ticinese, proponiamo in vendita al quarto piano di un palazzo d’epoca del 1850 servito da ascensore, elegante appartamento 165 mq unico al piano così diviso, zona giorno: si compone di un ingresso che conduce all’ampio soggiorno doppio e alla cucina semi-abitabile con balcone interno, completata da una comoda camera di servizio e da un bagno ospiti con zona lavanderia. La zona notte è stata realizzata con una distribuzione razionale degli spazi: sulla facciata principale si affacciano due luminose camere matrimoniali, servite da un bagno finestrato completo di doccia idromassaggio e sauna. Verso la silenziosa corte interna troviamo la master suite, un ambiente esclusivo con balcone privato, zona armadi e bagno en-suite finestrato, dotato di una moderna doccia tecnologica con cromoterapia e stanza guardaroba nel disimpegno. A completare questa proprietà una spaziosa cantina al piano interrato. L’immobile è stato ristrutturato nel 2013 e successivamente ammodernato, presenta spazi generosi e soffitti alti che conferiscono grande respiro agli ambienti. Raffrescamento e riscaldamento autonomi. Spese annue circa € 4.000. Richiesta € 1.625.000 Se sei interessato all’annuncio salvalo nei tuoi preferirti, se desideri ulteriori dettagli o vuoi fissare una visita contattaci: LUXURY PROPERTY 02.87237561 - info@luxury-property.it. Inoltre seguendo la nostra pagina Instagram: @luxurypropertyrealestate potrai vedere in anteprima tutte le novità. Le informazioni presenti nell’annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono in alcun modo elemento di pretesa contrattuale
