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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo a 219.000 € (cod.65f011eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso 22 Marzo nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5475 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.575 €/m² e
6.173 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 5.520 €/m² a 8.720 €/m²) e per loft (da 4.090 €/m² a 7.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi corso 22 Marzo) è pari a
7.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
Invece i prezzi per la zona di XXII Marzo (+2,43%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bright Home Milano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
In un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un open space completamente RISTRUTTURATO, caratterizzato da un pratico ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. L'immobile si sviluppa in un ambiente unico, moderno e ben distribuito, dove la zona living e la zona notte convivono in modo armonioso e funzionale. La cucina a vista si integra perfettamente con gli spazi, mentre il bagno completa la proprietà con finiture moderne. La recente ristrutturazione rende questa soluzione pronta per essere abitata fin da subito, ideale sia come abitazione principale sia come investimento da destinare alla locazione. Uno dei principali punti di forza è la posizione. L'immobile si trova a pochi minuti dalla fermata Susa della linea M4 , che permette di raggiungere rapidamente il centro di Milano e l'Aeroporto di Linate. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti le linee di superficie 54, 61, 62, 90, 91 e i tram 5 e 33 , garantendo collegamenti rapidi con le principali zone della città. Il quartiere offre tutti i servizi essenziali: supermercati, farmacie, scuole, attività commerciali, aree verdi e numerosi esercizi di vicinato. A breve distanza si trovano inoltre Città Studi , il Politecnico di Milano , Corso XXII Marzo e il quartiere di Porta Vittoria , rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per professionisti, studenti e investitori. Una soluzione moderna, pronta da vivere e inserita in una zona in continua crescita, ottimamente collegata con il resto della città. LIBERO SUBITO. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno. Saremo lieti di offrirti una consulenza immobiliare e finanziaria completamente gratuita. Bright Home Viale Beatrice d'Este 26 – Milano Tel. 02 81545870 E-mail: milano@brighthome.it
