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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 255.000 € (cod.65effe42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di CORSO LODI nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5543 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.664 €/m² e
7.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.645 €/m² a 7.540 €/m²) e per bivani (da 4.680 €/m² a 7.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi CORSO LODI) è pari a
5.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
Invece i prezzi per la zona di Piazzale Lodi (-1,61%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE TECNOSVILUPPO 1 SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone da ristrutturare di nuova costruzione
Nel cuore di Milano, su Corso Lodi, si trova un bilocale in stabile del 1960. Situato al 4° piano, l'appartamento offre un ambiente luminoso grazie anche al balconcino presente nella zona giorno. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione abitativa compatta ma funzionale, perfetta per single/coppie o per chi cerca un ottimo investimento. L'appartamento si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato e camera da letto matrimoniale, disimpegno e locale cantina. La posizione strategica permette di godere di ottimi collegamenti con il resto della città, grazie alla vicinanza di mezzi pubblici e servizi essenziali. La posizione strategica a pochi passi dal progetto Smart City Scalo Porta Romana, destinato a diventare il fulcro del villaggio Olimpico per le Olimpiadi invernali di Milano - Cortina 2026, rende questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona in forte sviluppo. La zona è facilmente raggiungibile con i mezzi di superficie: autobus 77, 34, filobus 90, 91,92, passante ferroviario fermata Porta Romana e la metropolitana (linea gialla) fermate MM3 Lodi ai quali si aggiungono comode attività commerciali ed il nuovo servizio di Bike sharing. Area di elevato interesse sociale che andrà giorno per giorno rivalutandosi grazie ai vari progetti previsti per l'Area Scalo Porta Romana come ad esempio il Fondazione Prada, un grande atelier dedicato all'arte contemporanea, realizzato in via Brembo ed il nuovo progetto Smart City Scalo Porta Romana luogo principale per il villaggio Olimpico delle Olimpiadi invernali di Milano - Cortina 2026. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
