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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 490.000 € (cod.65efe082)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bolzano nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Habitat Real Estate) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5444 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.654 €/m² e
5.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.600 €/m² a 6.910 €/m²) e per trivani (da 4.530 €/m² a 6.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Bolzano) è pari a
5.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-2,52%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con angolo cottura
Via Bolzano, nel quadrante Rovereto del quartiere NoLo, a pochi passi dalla fermata della metropolitana linea rossa MM Rovereto e nelle vicinanze dello storico Parco Trotter. La zona è tranquilla e ben servita da negozi, supermercati, farmacie, scuole e servizi di vario genere; proponiamo in vendita, in stabile civile ben tenuto, dotato di ascensore e servizio di portineria, funzionale 3 LOCALI di MQ 90 posto al terzo piano con ascensore. L’immobile è composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucinotto, due camere da letto, bagno e due balconi con affaccio su Via Bolzano. Completa la soluzione una cantina al piano interrato. L’appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione. Nel corso degli anni sono stati sostituiti gli infissi esterni, oggi in PVC con doppi vetri, le porte interne ed è stato rinnovato il bagno e il cucinotto. Le restanti finiture, ben conservate ma di impostazione tradizionale, offrono la possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti secondo le proprie esigenze. Per metratura e distribuzione, la soluzione è particolarmente indicata per una famiglia o una coppia alla ricerca di spazi comodi, in una zona tranquilla e servita di Milano, con la metropolitana, il verde e i principali servizi facilmente raggiungibili. Riscaldamento centralizzato con termo - valvole, impianto di climatizzazione, libero al rogito. Prezzo appartamento Euro 490.000. Possibilità a parte di un Box MQ 11 al prezzo di Euro 55.000. 00 kWh/m² anno
