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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita a Milano in zona Cinque Giornate a 105.000 € (cod.65efdd6f)
Secondo Caasa, per la mansarda a Milano in zona Cinque Giornate, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata vicino a Via Goffredo Mameli nella zona OMI C20, è proposta in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.545 €/m² e
8.459 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per mansarde (da 6.515 €/m² a 11.130 €/m²) e per monolocali (da 6.965 €/m² a 12.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
mansarde in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cinque Giornate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la mansarda (Cinque Giornate pressi Via Goffredo Mameli) è pari a
8.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per mansarde in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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mansarda in vendita a Milano in zona Cinque Giornate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montenero Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
Sei alla ricerca di uno spazio funzionale, curato e situato in una delle zone più richieste della città? In Via Mameli 44 proponiamo in vendita un SOLAIO (categoria catastale C/2, con IMPOSSIBILITÀ di cambio di destinazione d’uso), posto al quarto e ultimo piano di un elegante stabile d’epoca servito da ascensore, impreziosito da un raffinato atrio d’ingresso con affreschi originali. Con una superficie di circa 20 mq ed esposizione a ovest, l’unità è stata recentemente ristrutturata e si presenta come un luminoso ambiente mansardato, rifinito con cura e dotato di infissi in legno con vetrocamera e porta blindata. Gli spazi comprendono un bagno cieco e un pratico open space, oggi organizzato con zona relax e divano letto, facilmente adattabile a diverse esigenze. Inserito in un contesto signorile e riservato, rappresenta la soluzione ideale come pertinenza di un’abitazione, deposito privato, studio a uso personale (non aperto al pubblico) o spazio dedicato ai propri hobby. Si precisa che l’immobile è censito in categoria C/2 e non è consentito il cambio di destinazione d’uso a residenziale! Per fissare un appuntamento o chiedere informazioni sull'immobile scrivi un sms su whatsapp al numero 3423043275 indicando “MAMELI44 - il vostro cognome" e verrete ricontattati al più presto da Gaia, oppure chiamaci allo 0284174698. Per ulteriori info: Tempocasa MI V GIORNATE - Via Cadore, 29 angolo Maestri Campionesi Tel: 02/84174698 - Cell: 3423043275 email: milanocinquegiornate@tempocasa.it
