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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona a 579.000 € (cod.65efc290)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona, la richiesta di 579.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Faenza nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
579.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3993 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.392 €/m² e
4.968 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 5.760 €/m²) e per quadrivani (da 3.245 €/m² a 6.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Barona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barona pressi Viale Faenza) è pari a
4.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Barona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio C&L
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione con giardino
La Grimaldi Immobiliare Milano Centro propone in esclusiva, in viale FAENZA 26/3, ampio quadrilocale all'interno di un condominio-supercondominio signorile edificato intorno agli anni '70 in buono stato manutentivo e all'interno del quale sono presenti servizi condominiali di alto livello ( giardino condominiale di dimensioni notevoli con apposita zona destinata al posteggio delle motociclette, piscina e due campi da tennis). L'immobile, ubicato al primo piano, in posizione tranquilla, riservata e luminosa grazie alla triplice esposizione, è, al suo interno, ottimamente distribuito e si compone come segue: ingresso, disimpegni, ampio soggiorno con annessa zona pranzo, cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto di metratura notevole, 2 bagni ( uno di servizio con doccia e uno padronale con vasca), ripostiglio e, oltre al balcone presente in cucina, una ampia balconata presente su due lati che regala sfogo esterno al soggiorno e ad una delle camere; completa la soluzione una utile cantina posta al piano S1. La metratura commerciale complessiva della soluzione proposta è di circa 145 mq. E' presente un accurato servizio di portineria attivo per l'intera giornata e il riscaldamento è centralizzato. L'immobile è in , caratteristica molto importante in ottica futura. La zona, in fase di riqualificazione, è ben servita e, inoltre, consente di raggiungere in breve tempo il contesto urbano centrale. L'appartamento proposto risulta ideale per famiglie che ricercano abitazioni ampie, in contesti di livello con servizi di elevata qualità ma a cifre accessibili. Davvero consigliata la visione! Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere indicativo e, pertanto, non rappresentano in alcun modo elemento contrattuale
