Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Città Studi a 1.299.000 € (cod.65ef9f86)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Lombardia nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Studio 2R Immobiliare) a
1.299.000 € per una
superficie commerciale di
378 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3436 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.249 €/m² e
3.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per uffici (da 3.135 €/m² a 6.370 €/m²) e per locali commerciali (da 1.875 €/m² a 3.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Città Studi pressi Viale Lombardia) è pari a
4.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,82%).
Invece i prezzi per la zona di Città Studi (-8,23%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Milano in zona Città Studi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cortile
CITTÀ STUDI – AMPIO SPAZIO DI 377 MQ CON INGRESSO INDIPENDENTE E GRANDI VETRATE Milano, Viale Lombardia 66 – Adiacenze Città Studi All’interno di un cortile interno particolarmente silenzioso e riservato, proponiamo in vendita un ampio immobile seminterrato di circa 377 mq, caratterizzato da grandi vetrate, altezze importanti e accesso completamente indipendente dal cortile. Gli spazi interni, attualmente da ristrutturare, offrono grandi possibilità di personalizzazione e consentono di progettare gli ambienti in base alle proprie esigenze. La generosa superficie, la buona luminosità naturale e l’assenza di rumori provenienti dalla strada rendono questa proprietà una soluzione estremamente interessante per chi cerca un immobile di grandi dimensioni in una zona strategica di Milano. L’immobile si presta a molteplici utilizzi, come studio professionale, laboratorio, showroom, sede operativa, spazio creativo, palestra o magazzino. La posizione, nelle immediate vicinanze di Città Studi, è comoda e ben collegata con il resto della città, grazie alla presenza di mezzi pubblici, servizi, attività commerciali e poli universitari. Punti di forza • Superficie di circa 377 mq • Ingresso indipendente dal cortile • Grandi vetrate e buona luminosità • Altezze interne importanti • Contesto interno silenzioso e riservato • Ampie possibilità di personalizzazione • Immobile da ristrutturare • Ottima opportunità di investimento Una soluzione rara per dimensioni e potenzialità, proposta a condizioni particolarmente interessanti. Un vero affare per chi desidera valorizzare un grande spazio nel cuore di Milano. Richiesta € 1.299.000
