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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio a 270.000 € (cod.65ef9858)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bartolomeo Cabella nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da immobiliare baggio) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.883 €/m² e
3.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.000 €/m²) e per trivani (da 2.740 €/m² a 3.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Baggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggio pressi Via Bartolomeo Cabella) è pari a
3.415 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
Invece i prezzi per la zona di Baggio (+4,09%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Baggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
Ampio e Luminoso Trilocale di 90 mq in Ottime Condizioni Milano, Baggio (Via Cabella 4A) : Nel cuore del servitissimo e storico quartiere di Baggio, all'interno di un tranquillo contesto degli anni '60, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq situato al secondo piano (senza ascensore). L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione generale, pronto per essere abitato fin subito senza necessità di interventi strutturali. L'ottimale distribuzione degli spazi interni offre una pianta razionale e funzionale - Ingresso e Zona Giorno: Accogliente soggiorno e cucinotto separato, ideale per ottimizzare gli spazi della vita quotidiana. - Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali, caratterizzate da ampie metrature difficili da trovare nelle costruzioni recenti. - Servizi e Accessori: Un bagno capiente, un pratico e indispensabile ripostiglio interno. - Spazi Esterni e Pertinenze: Due balconi che garantiscono sfogo esterno e una comoda cantina di pertinenza situata al piano interrato. -Caratteristiche tecniche e comfort: Esposizione: Doppia esposizione parallela che garantisce una ventilazione naturale ideale e un'ottima luminosità durante tutto il giorno. - Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatori di calorie, per una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. - Stato interno: Condizioni manutentive eccellenti, finiture curate e spazi pronti all'uso. - La posizione e i servizi: La localizzazione in Via Cabella 4A rappresenta uno dei principali punti di forza di questa proprietà. Situato in una vivace zona commerciale, l'appartamento permette di dimenticare l'automobile: tutti i servizi di prima necessità sono letteralmente raggiungibili a piedi in pochissimi minuti. Nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, il caratteristico mercato rionale, farmacie, bar, scuole di diversi gradi, banche, parchi e luoghi di culto. La zona offre inoltre un comodissimo e ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze dello stabile, facilitando la sosta per residen[…]
