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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 1.070.000 € (cod.65ef5c80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.070.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Medaglie d'Oro nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
1.070.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8560 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.515 €/m² e
8.445 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.975 €/m² a 8.755 €/m²) e per trivani (da 5.950 €/m² a 8.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Piazza Medaglie d'Oro) è pari a
7.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F&W REAL ESTATE SOLUTIONS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile edificio storico
In una delle zone più eleganti e ricercate di Milano, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al terzo piano di un affascinante palazzo d’epoca con servizio di portineria attivo per l’intera giornata. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, bagno, balcone e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'immobile, ristrutturato, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza su misura, valorizzando gli spazi e il fascino tipico delle abitazioni d'epoca. La proprietà si trova in un contesto residenziale di grande prestigio, a pochi passi da Porta Romana, Piazza Cinque Giornate e dal centro storico. La zona è ottimamente collegata grazie alla metropolitana M3 e a numerose linee di tram e autobus, oltre a offrire un'ampia scelta di ristoranti, caffè, boutique, supermercati, scuole e tutti i principali servizi. Una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in uno dei quartieri più esclusivi della città, sia per chi è alla ricerca di un investimento di sicuro valore. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tutte le informazioni relative a immobili in vendita o in locazione provengono da fonti ritenute affidabili, ma non viene fornita alcuna garanzia relativamente alla loro esattezza e la stessa è soggetta a errori, omissioni, cambi di prezzo e di canone o di ritiro dal mercato senza alcun preavviso prima della compravendita. I contenuti di questo documento non costituiscono in ogni caso elementi validi ai fini contrattuali
