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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 270.000 € (cod.65ef5004)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Illirico nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.190 €/m² e
5.699 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.830 €/m² a 7.160 €/m²) e per bivani (da 4.765 €/m² a 7.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Illirico) è pari a
6.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con giardino
Via Illirico, 12 zona servita e ben collegata con la nuova fermata di linea blu Argonne a pochi passi dall'immobile. Stabile signorile anni '70 con giardino condominiale e zone verdi circostanti, appartamento al 4 piano con ascensore di 66 mq composto da: ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile con balcone, camera matrimoniale, bagno. Affaccio sui giardini, silenzioso. Cantina e solaio di pertinenza. Riscaldamento centralizzato. L'immobile è attualmente locato con contratto 4+4 con scadenza il 1 Novembre 2029
