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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Calvairate a 388.000 € (cod.65ef07a9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 388.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Ennio nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da AGENZIA FERRARI) a
388.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3527 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.584 €/m² e
5.125 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per uffici (da 3.555 €/m² a 6.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Calvairate pressi Via Ennio) è pari a
4.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Calvairate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
Via Ennio: in stabile signorile edificato negli anni '70 con servizio di portineria e ascensore, situato in posizione tranquilla, proponiamo in vendita ufficio composto da doppi ingressi, cinque stanze operative e bagno con antibagno. Doppia esposizione
