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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 598.000 € (cod.65ee9b75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 598.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a PIAZZA DELLA REPUBBLICA nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
598.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6644 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.484 €/m² e
8.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.055 €/m² a 10.305 €/m²) e per bivani (da 6.380 €/m² a 10.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi PIAZZA DELLA REPUBBLICA) è pari a
8.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Milano Repubblica Vittorio Veneto
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
Situato al quinto piano del celebre Palazzo della Fontana, costruito nel 1936 su progetto degli architetti Rino Ferrini e Franco Bruni, questo appartamento di 90 mq rappresenta un perfetto connubio tra funzionalità moderna e fascino storico. L’edificio, esempio di architettura razionalista milanese, si affaccia su una delle zone più eleganti e centrali della città, a due passi da Piazza della Repubblica e dal Parco Indro Montanelli. L’immobile si apre su un ingresso che conduce all’ampio soggiorno, inondato di luce naturale grazie alla favorevole doppia esposizione e arricchito da un balcone privato con vista sul verde del parco, regalando un’atmosfera ariosa e rilassante. La cucina abitabile, separata e ben distribuita, è perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti, offrendo spazio sufficiente per pranzi conviviali o colazioni luminose. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni, dotata di un’elegante cabina armadio e di un secondo balcone privato, affacciato su una corte interna silenziosa che garantisce riservatezza e tranquillità. Il bagno finestrato, finemente rifinito, completa la proprietà, unendo estetica e praticità. Ubicato in una zona strategica e servitissima, a pochi passi dalla fermata Repubblica della metropolitana (linea gialla M3 e linea rossa), dall’omonimo passante ferroviario e da numerose linee di tram e autobus. Il Duomo è comodamente raggiungibile a piedi, rendendo questa residenza ideale per chi vuol vivere in un contesto storico a pochi passi dal centro di Milano. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto di alto pregio architettonico, senza rinunciare alla comodità e ai servizi del centro cittadino
