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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 535.000 € (cod.65ee9737)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 535.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Sila nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da ro.me.immobiliare srl) a
535.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5515 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.484 €/m² e
6.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.830 €/m² a 7.160 €/m²) e per trivani (da 4.800 €/m² a 6.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via della Sila) è pari a
6.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
SPLENDILO TRILOCALE NEL CUORE DI CITTA' STUDI In Via Della Sila 11, Milano, ad. ze Via Pacini, arteria principale del rinomato quartiere Città Studi, MB Real Estate propone in vendita splendido trilocale di 95 MQ, sito al primo piano con ascensore
