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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 255.000 € (cod.65ee5727)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5100 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.397 €/m² e
4.929 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.730 €/m² a 5.930 €/m²) e per case indipendenti (da 3.575 €/m² a 5.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Famagosta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta) è pari a
4.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con posto auto di recente costruzione con giardino
Da Privato. Vendita tra privati – No agenzie Vendo il mio appartamento di 50 mq, situato al secondo piano, in una posizione davvero strategica: a soli 250 metri dalla fermata della metropolitana Famagosta e dall’Esselunga di Famagosta. Tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi. L’appartamento si trova inoltre a pochi minuti dall’Università IULM e dall’Ospedale San Paolo, caratteristica che lo rende ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie all’elevata richiesta di affitti nella zona. L’immobile è libero da subito, completamente arredato e pronto per essere abitato. È composto da: -ingresso con disimpegno e comodo ripostiglio; -cucina semiabitabile; -corridoio; -ampio bagno; -spaziosa camera con doppia porta-finestra che si affaccia su un balcone di buone dimensioni, con vista sul tranquillo giardino condominiale. L’immobile è in dispone di infissi in ottimo stato, zanzariere ed è venduto completo di tutto l’arredamento, compresa la cucina con piano cottura a induzione. Completa la proprietà una cantina, inclusa nel prezzo. Per chi ne avesse necessità, vendo separatamente anche un box di 14 mq, situato all’interno dello stesso stabile, al prezzo di € 25.000. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per single, giovani coppie, studenti, personale sanitario o per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito in una delle zone più richieste e ben collegate di Milano. Chiedo cortesemente alle agenzie immobiliari di non contattarmi per proporre incarichi di vendita. Non sono interessato a collaborazioni. Vendita esclusivamente tra privati
