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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 309.000 € (cod.65ed1c87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 309.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Temistocle Calzecchi nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5327 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.453 €/m² e
6.003 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.795 €/m² a 7.145 €/m²) e per bivani (da 4.780 €/m² a 7.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Temistocle Calzecchi) è pari a
6.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%), come per la zona di Città Studi (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione
OTTIMO BILOCALE IN ZONA ARGONNE! (Via Temistocle Calzecchi) Nel cuore della vivace zona Argonne, a Milano, proponiamo in vendita un interessante bilocale situato al primo piano di un contesto residenziale curato e ben mantenuto, servito da ascensore e portineria. L’appartamento si presenta in buono stato conservativo e offre una distribuzione degli spazi pratica e funzionale
