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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa a 460.000 € (cod.65ecdae0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Mac Mahon nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4893 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.767 €/m² e
6.410 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 3.860 €/m² a 6.465 €/m²) e per trivani (da 3.810 €/m² a 6.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa pressi via Mac Mahon) è pari a
5.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
Invece i prezzi per la zona di Ghisolfa (+1,79%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ubh Real Estate - Domenico Montanaro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con ascensore con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento
Via Mac Mahon - Proponiamo in vendita, nella rinomata zona Cenisio, un appartamento di 94 mq situato al primo piano di un condominio dotato di ascensore. L'immobile, libero al rogito, si presenta in buono stato di conservazione. La soluzione si compone di 3 locali e un bagno, con doppia esposizione che conferisce una piacevole luminosità agli ambienti. Completano la proprietà un balcone e una cantina di pertinenza, ideali per garantire comfort e funzionalità. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori, gli infissi sono in PVC con doppi vetri che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. L'edificio, di sette piani totali, è ubicato in una zona strategica e ben servita, ideale per chi cerca comodità e qualità della vita nel cuore di Milano
