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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 225.000 € (cod.65eca6a1)
Secondo Caasa, per il monolocale a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Immobiliare My House di R. Lunghi) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
24 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9375 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.289 €/m² e
9.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per monolocali (da 6.830 €/m² a 10.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
monolocali in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Porta Venezia pressi Corso Buenos Aires) è pari a
8.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico con angolo cottura
MONOLOCALE c. so BUENOS AIRES Porta Venezia, una delle zone più prestigiose e richieste di Milano, in via Panfilo Castaldi 37 My House Immobiliare propone in vendita silenzioso MONOLOCALE in contesto d' epoca con ascensore. Composto da ingresso su zona giorno/notte con angolo cottura E e bagno. Affaccio interno. L'immobile è pronto per essere abitato
