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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini a 190.000 € (cod.65ec68f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gianfranco Malipiero nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4130 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.902 €/m² e
5.374 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 5.290 €/m²) e per monolocali (da 4.165 €/m² a 5.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi Via Gianfranco Malipiero) è pari a
4.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di Forlanini (-9,46%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con giardino con angolo cottura
A Milano, in Via Malipiero 6 nel quartiere Taliedo, è in fase di realizzazione una nuova residenza in Classe A. Il progetto prevede 14 unità abitative, uniche nel loro genere, dotate di ampi terrazzi e giardini privati, per offrire un modo completamente nuovo di vivere la città. Proponiamo in vendita MONOLOCALE con GIARDINO, composto da ingresso, soggiorno/notte con angolo cottura, giardino privato di circa 27 mq e bagno con comodo disimpegno/lavanderia La zona Mecenate Forlanini è indissolubilmente legata al simbolo del più grande polo pionieristico dell'aviazione che nei primi anni del ‘900 ha posto le basi alla modernità. Oggi le fabbriche non ci sono più e la zona ha vissuto dalla fine del secolo scorso una radicale trasformazione diventando un moderno distretto residenziale. Chi abiterà in “Malipiero 6” avrà tutto a disposizione, mezzi pubblici come tram bus e Metropolitana come la M4 che ti porta in centro e all'aeroporto di Linate, negozi di tutti i tipi, supermarket e centri sportivi e per chi ama il verde c'è tutto il Parco Forlanini a disposizione. Malipiero 6 è amica dell'ambiente perché stiamo ristrutturando completamente e radicalmente un edificio già esistente quindi non consumeremo territorio nuovo. Malipiero 6 è un buon investimento duraturo nel tempo con una rivalutazione certa grazie alle moderne dotazioni impiantistiche e costruttive. Zona dinamica e in crescita, che combina la storia industriale milanese con un'offerta abitativa moderna e ben collegata con il resto della città. Consegna primavera/estate 2027 Commercializzazione in collaborazione con l'agenzia Sarpi 21 - via Cipriano Facchinetti n.2
