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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 799.000 € (cod.65ebbc3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 799.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Pisacane nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
799.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6146 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.334 €/m² e
8.133 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.135 €/m² a 9.515 €/m²) e per pentavani (da 5.640 €/m² a 8.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Carlo Pisacane) è pari a
7.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Maggiore Immobiliare srl
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
RIF: 0827 - MILANO, Via Carlo Pisacane 10 - Appartamento in stabile d'epoca signorile Nel cuore di una delle zone più eleganti e richieste di Milano, tra Porta Venezia e Piazza Risorgimento, proponiamo in vendita in Via Carlo Pisacane 10 un’ampia soluzione di 130 mq situata al piano rialzato con ascensore, all’interno di un prestigioso stabile d’epoca signorile, attualmente in fase di riqualificazione con rifacimento delle facciate e delle parti comuni interne
