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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 199.000 € (cod.65ebaef4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Sammartini nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da CENTRVM SRL) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6633 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.250 €/m² e
6.921 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.375 €/m² a 8.590 €/m²) e per monolocali (da 5.995 €/m² a 9.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Giovanni Battista Sammartini) è pari a
7.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
In via Sammartini, all'interno di un contesto in fase di totale riqualificazione e in un'area in forte espansione, proponiamo un luminoso monolocale al secondo piano, servito da ascensore. L'immobile rappresenta un'opportunità di investimento strategica: attualmente adibito ad affitti brevi, garantisce un'ottima rendita consolidata. Soluzione ideale per chi cerca un bene sicuro e pronto a generare reddito immediato in un quartiere in piena rivalutazione L’operazione di acquisto non è subordinata all’ottenimento di mutuo. Le Immagini sono fornite a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Foto e planimetrie verranno fornite solo su contatto diretto
