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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio a 395.000 € (cod.65ea91b5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Papiniano nella zona OMI B21, è proposto in vendita (da CISE RE SRL) a 395.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7900 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.368 €/m² e 8.133 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 6.890 €/m² a 11.020 €/m²) e per bivani (da 6.655 €/m² a 11.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Viale Papiniano) è pari a 9.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Ambrogio (+2,01%) sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
7900 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
B21 (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE)
Indirizzo:
Viale Papiniano, Sant'Ambrogio
Pubblicato:
mar 12 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo CISE RE SRL

CISE RE SRL

Via ariberto, 20, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare con giardino

SANT'AGOSTINO / SANT'AMBROGIO In una delle zone piu richieste e residenziale della città, proponiamo in vendita bilocale di mq 50 al piano rialzato in uno stabile anni'70 ben curato con servizio di portineria full time e giardino condominiale. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione. Composto da: ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto con cabina armadio, bagno con doccia. Rifinito con pavimenti in parquet in rovere, aria condizionata e tapparelle elettriche, porta blindata e doppi vetri. Doppia esposizione che rende l'appartamento molto luminoso. Arredamento completo venduto a parte a 30.000,00. Rif.9494 CISE RE 02.55191701

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