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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto a 495.000 € (cod.65ea9157)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Cislaghi nella zona OMI D35, è proposto in vendita a 495.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4304 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.867 €/m² e 4.318 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.775 €/m² a 5.260 €/m²) e per loft (da 2.445 €/m² a 4.845 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto pressi Via Luigi Cislaghi) è pari a 4.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
495.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
4304 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
C
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D35 (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO)
Indirizzo:
Via Luigi Cislaghi, Precotto
Pubblicato:
ven 10 luglio 2026

PROPOSTO DA:

Bassi immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile edificio storico

A 200 metri dalla MM1 Precotto originale e affascinante appartamento situato all'interno di un'antica cascina completamente recuperata e ristrutturata nel 2015. L'immobile si sviluppa su due livelli (Primo Piano e Secondo Piano soppalcato), offrendo un perfetto connubio tra il calore della tradizione e la modernità dello stile industriale. Ampio e luminoso soggiorno, 1 bagno e una cucina abitabile, al primo piano. Tramite una scenografica scala in metallo, si accede ad un grande spazio open-space, una camera matrimoniale e il secondo bagno. Il secondo livello gode inoltre di 7 lucernari elettrici e di un'ottima luce indiretta. La scelta di materiali in stile industriale (come il metallo di scale e balaustre) i rivestimenti orizzontali in gres porcellanato quadrato di grandi dimensioni color antracite per soggiorno , cucina e bagni, raffinato parquet a doghe lunghe per camera ed open space si sposa magnificamente con il soffitto in legno con travi a vista del sottotetto, regalando all'ambiente un'atmosfera unica e ricercata. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono a pavimento e centralizzati con contabilizzatori di consumo, regolati da due termostati separati. L'appartamento è inserito in un contesto condominiale d'epoca di grande suggestione. La corte interna è stata completamente ripavimentata e piantumata, mantenendo al centro l'antica vasca/abbeveratoio originale ancora funzionante. Completa l'offerta un comodo box singolo al piano interrato dal costo di 40.000 euro. EPI: 170,41 kwh/m2 anno

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