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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 620.000 € (cod.65ea3709)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Solferino nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10333 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.474 €/m² e
10.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 8.335 €/m² a 13.915 €/m²) e per bivani (da 8.980 €/m² a 14.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Solferino) è pari a
11.560 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
Invece i prezzi per la zona di Brera (+2,85%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
All’interno di un suggestivo stabile d’epoca dei primi del Novecento, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 60 mq situato al quinto piano, una soluzione accogliente e ricca di personalità, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico milanese dal fascino autentico. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è stato oggetto di una ristrutturazione curata, pensata per valorizzare gli ambienti e renderli al tempo stesso eleganti, pratici e funzionali. Gli arredi su misura e le diverse soluzioni contenitive permettono di sfruttare al meglio ogni spazio, garantendo ordine e comfort nella quotidianità. L’ingresso introduce a una zona giorno luminosa e accogliente, ben organizzata e arricchita dalla presenza di un guardaroba e di due pratici ripostigli, elementi che aumentano in modo significativo la funzionalità della casa. La cucina, separata e realizzata su misura, è completamente attrezzata e studiata per offrire comodità e praticità d’uso. Attraverso un disimpegno attrezzato con armadiature si accede alla zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale e da un bagno finestrato completo sia di vasca che di box doccia. La proprietà è inoltre valorizzata da parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, impianto di aria condizionata e zanzariere recentemente sostituite. Una proposta perfetta per chi cerca un’oasi di quiete senza rinunciare alla centralità, in una delle zone più ricercate e meglio servite di Milano. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi di prima necessità quali supermercati, farmacie, posta, banche, ospedali, scuole ecc. A poca distanza dall'edificio si trovano le fermate dei tram 1, 2, 4, 14, 16, 19 e autobus 43, 57, 94 e della metropolitana linea verde M2 Moscova e linea gialla M3 Turati, nonchè la stazione ferroviaria di Garibaldi FS. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. LIVING IN BRERA S.R.L. è un'impresa autonoma. Per maggiori informazioni o prendere un appuntamento siete pre[…]
