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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Musocco a 690.000 € (cod.65ea33bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Musocco, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Garegnano nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da SIDOTI REAL ESTATE) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
229 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3013 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.411 €/m² e
4.969 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.425 €/m²) e per attici (da 2.620 €/m² a 4.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Musocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musocco pressi Via Garegnano) è pari a
3.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
Invece i prezzi per la zona di Musocco (-9,04%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Musocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIDOTI REAL ESTATE
Viale Andrea Doria, 35, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage
In una tranquilla via alberata, immersa in un contesto residenziale silenzioso e ben servito, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà di circa 200 mq commerciali, situata all'ultimo piano e caratterizzata da ambienti ampi, grande luminosità e interessanti possibilità di valorizzazione. L'immobile gode di una quadrupla esposizione, elemento che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole vivibilità degli spazi interni. La distribuzione degli ambienti è estremamente funzionale e versatile, grazie alla presenza di un doppio ingresso, caratteristica che rende la proprietà particolarmente interessante sia per famiglie numerose sia per chi desidera valutare un eventuale frazionamento. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno triplo, impreziosito da due balconi, ideali per godere di piacevoli affacci aperti e della luminosità naturale. La cucina abitabile dispone di un proprio balcone di servizio, mentre un quarto balcone è accessibile dal bagno. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni, una pratica lavanderia indipendente e spazi ben organizzati, pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne, con parquet, serramenti con doppi vetri e impianto di aria condizionata. La generosa metratura consente la realizzazione di una quarta camera da letto, di uno studio dedicato oppure un eventuale frazionamento in più unità abitative, rappresentando un'interessante opportunità sia per uso personale sia per investimento. Completa la proprietà un solaio posto esattamente sopra l'appartamento, che potrebbe offrire interessanti prospettive di ampliamento e valorizzazione, previa verifica urbanistica e autorizzativa. Superfici indicative Appartamento: circa 200 mq commerciali Soggiorno triplo Cucina abitabile 3 camere da letto 2 bagni Lavanderia Doppio ingresso 4 balconi: 2 balconi a servizio del soggiorno 1 balcone a servizio della cucina 1 balcone a servizio del bagno Solaio soprasta[…]
