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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.100.000 € (cod.65e9c0c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Senato nella zona OMI B12, è proposto in vendita (da John Taylor Italia) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7096 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.357 €/m² e
10.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 6.180 €/m² a 9.485 €/m²) e per pentavani (da 5.715 €/m² a 9.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Senato) è pari a
8.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile edificio storico con garage
Nostra Esclusiva – Disponibile da subito, collocata all'interno di un signorile e ben curato condominio dotato di servizio di custodia attivo tutto il giorno, proponiamo una magnifica residenza di circa 155 mq. La propriet si distingue per una disposizione interna impeccabile, valorizzata da un'eccellente esposizione che assicura una luminosit costante e una quiete assoluta. L'ingresso si apre su un raffinato disimpegno che conduce al grande salone di rappresentanza, perfettamente organizzato tra l'area living e lo spazio pranzo formale. Segue una spaziosa cucina abitabile, la zona notte, ben separata, comprende tre ampie camere da letto e tre servizi rifiniti con massima cura. Valore aggiunto dell'immobile sono i profondi terrazzini loggiati perimetrali che abbracciano l'appartamento, offrendo uno sfogo esterno intimo e arioso a ogni stanza. Completa la proposta una comoda cantina. Prezzo: € 1.100.000,00. Possibilit di abbinare un garage di generose dimensioni all'interno del palazzo, con trattativa separata. John Taylor Luxury Real Estate since 1864 Filiali Milano: Via Aurelio Saffi, 26 Via Senato, 45 tel. +39 02 4819 9464 John Taylor Agencies: ANDORRA • AIX-EN-PROVENCE • BOEDEAUX •CANNES • CAP D’ANTIBES • EYGALIÈRE • LUBERON &, ALPILLES • LYON • MEGÈVE• MOUGINS • PARIS • PORTO-VECCHIO • ST JEAN CAP FERRAT• ST PAUL DE VENCE • ST TROPEZ • VALBONNE • BANGALORE • MILAN • TUSCANY • COMPORTA •LISBON • MONACO • IBIZO •MADRID • MALLORCA • MENORCA •CRANS-MONTANA • GENEVA • GSTAAD • LAUSANNE • MONTREUX • SION • VERBIER • DUBAI • JOHN TAYLOR - SAFFI: L’agenzia John Taylor Milano, situata in prossimit di Corso Magenta e della celebre basilica Santa Maria delle Grazie, è lieta di accogliere i suoi clienti nei suoi uffici, al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca sulla Via Saffi. I nostri uffici, perfettamente restaurati, si distinguono per la raffinatezza, il fascino e la discrezione. Una cornice e un'atmosfera uniche dove un personale competente e specializzato sar sempre disponibile per offrire servizi[…]
