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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca a 335.000 € (cod.65e9be6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6320 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.527 €/m² e
5.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARCA, BICOCCA) per appartamenti (da 3.695 €/m² a 5.410 €/m²) e per loft (da 2.970 €/m² a 4.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bicocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bicocca) è pari a
4.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SANCASSANI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
BICOCCA, MILANO, Appartamento OPEN-SPACE sito al piano terra cosi composto: ingresso zona giorno con cucinotto separato, ampio bagno e camera matrimoniale, totalmente arredato. Il riscaldamento, lil raffrescamento, l'acqua calda e fredda e il servizio portineria sono comprese nelle spese condominiali di circa 200 euro al mese. Una cantina e un box completano l'immobile. Vicino sia alla metro fermata Bicocca che all'università. Per info Guido tel 335.255590 Classe Energetica: C
