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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 559.000 € (cod.65e7b64a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 559.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bergamo nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
559.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7453 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.050 €/m² e
8.856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.950 €/m² a 8.755 €/m²) e per trivani (da 5.920 €/m² a 8.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Bergamo) è pari a
7.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I@d italia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Prestigioso Trilocale con DOPPI SERVIZI e Arredo Design – Porta Romana (Unità N. 07) In Via Bergamo 12, all'interno di un raffinato contesto signorile con servizio di portineria giornaliero, proponiamo in vendita l'esclusivo Trilocale N. 07. L'immobile vanta un'ottima luminosità naturale e nasce da un radicale progetto di rigenerazione urbana concepito per offrire il massimo comfort abitativo contemporaneo. Caratteristiche del Trilocale N. 07: Distribuzione Spazi: Ampia e luminosa zona living con cucina a vista, camera padronale con raffinato bagno en-suite, seconda camera versatile e secondo bagno completo di servizio. Formula Chiavi in Mano: L'unità viene consegnata completamente arredata con elementi di design contemporaneo, pronti per essere vissuti fin dal primo giorno. Finiture di Pregio: Materiali selezionati e dettagli di alta gamma che conferiscono a ogni ambiente un'atmosfera di estrema eleganza e calore. Dotazioni & Comfort: Impianto di aria condizionata già installato e serramenti ad alta efficienza per un perfetto isolamento termo-acustico. Location e Posizione Strategica: A pochi passi dalla M3 Porta Romana, lo stabile si trova in una delle zone più ricercate e vive di Milano, a soli 5 minuti dallo IED e circondato da ogni tipo di servizio. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca un investimento sicuro e di altissimo profilo. Riepilogo disponibilità trilocali in Via Bergamo 12: Trilocale N. 07 (oggetto della descrizione - Doppi Servizi): € 559.000 Trilocale N. 11 (Piano sottostante - 65 mq): € 419.000 Altre soluzioni disponibili nel complesso (bilocali): a partire da € 258.400 Consegna prevista: 30 Settembre 2026. Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale
