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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Lodovica a 399.000 € (cod.65e7af3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Lodovica, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Luca nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5391 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.647 €/m² e
8.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.840 €/m² a 9.380 €/m²) e per bivani (da 5.890 €/m² a 9.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Lodovica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Lodovica pressi Via San Luca) è pari a
7.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Lodovica (+2,14%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Lodovica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Soprattuttocasa
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
L'agenzia immobiliare Soprattutto Casa propone in vendita un raffinato bilocale al piano seminterrato DI NUOVA REALIZZAZIONE, in una via silenziosa nel centro di Milano, caratterizzato da un'altezza dei soffitti che conferisce agli ambienti un senso di spaziosità e ariosità. L'appartamento gode di un'eccezionale luminosità naturale, grazie all'esposizione favorevole e alle ampie aperture che garantiscono luce durante tutto l'arco della giornata. Internamente troviamo un'ampia zona giorno con soffitti h 3,20, e angolo cucina; una camera da letto; bagno completo di arredi e un comodo ripostiglio. Tra le dotazioni e le finiture si segnalano: pavimentazione in parquet in zona giorno e notte, impianto di aria condizionata, infissi nuovi con doppio vetro ad alte prestazioni termiche e acustiche. L'illuminazione è stata progettata da un lighting designer con un sistema integrato di strip LED e faretti, studiato per valorizzare gli ambienti in ogni condizione di luce. La posizione è di rilievo: l'immobile si trova a 6 minuti dalla nuova fermata Santa Sofia della linea M4, a 10 minuti a piedi dall'Università Bocconi e a soli 16 minuti a piedi da Piazza Duomo, collocandosi così in uno dei corridoi più strategici e dinamici della città. Visitabile su appuntamento. Le foto e le informazioni contenute in questo annuncio hanno puramente scopi commerciali e non costituiscono in alcun modo vincolo contrattuale
