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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 890.000 € (cod.65e7a171)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Medaglie d'Oro nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7416 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.096 €/m² e
9.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.950 €/m² a 8.755 €/m²) e per trivani (da 5.920 €/m² a 8.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Piazza Medaglie d'Oro) è pari a
7.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
vizzardi realestate
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore edificio storico
p.zza medaglie d’oro per info: 348-3549524 Appartamento di 115 mq situato al primo piano di un elegante palazzo d’epoca in Piazza Medaglie d’Oro. L’immobile si apre su un ingresso con porta blindata e conduce a un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato da tre porte finestre con accesso a due balconi. La cucina, nuova e arredata, è a vista e perfettamente integrata nella zona giorno. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, una pratica cabina armadio e due bagni finestrati. L’appartamento si distingue per l’elevata luminosità e per i soffitti alti 3,30 metri, che conferiscono grande respiro agli ambienti. Il riscaldamento è autonomo. Il palazzo è dotato di servizio di portineria attivo tutto il giorno. Non è presente la cantina. Deliberato l’ascensore. €898.000,00.000,00 spese €3500 annue
