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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda a 160.000 € (cod.65e79d92)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Val d'Ossola nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.089 €/m² e
4.539 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.280 €/m² a 4.835 €/m²) e per bivani (da 3.515 €/m² a 5.140 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Val d'Ossola) è pari a
3.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO NIGUARDA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare
Nel cuore di Niguarda, a Milano, proponiamo un appartamento di 45 mq situato al piano seminterrato di un edificio civile costruito nel 1965. Nuova realizzazione, ristrutturato e mai abitato dopo la ristrutturazione, con impianti certificati e predisposizione aria condizionata. L'appartaemento è composto da Ingresso indipendente, soggiorno con cicina a vista, camera da letto e bagno finistrato. La posizione è strategica, con servizi e trasporti pubblici facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita di Milano
