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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rembrandt a 370.000 € (cod.65e79d6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rembrandt, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Diego Velasquez nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4204 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.047 €/m² e
5.613 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 4.275 €/m² a 7.190 €/m²) e per trivani (da 4.170 €/m² a 7.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rembrandt risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rembrandt pressi Piazzale Diego Velasquez) è pari a
5.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Rembrandt
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Milano Rembrandt
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
Via Rembrandt. In contesto medio signorile degli anni 60’ in fase di ristrutturazione delle parti comuni e delle facciate con servizio di portineria part-time, precisamente a 500 mt dalla fermata della metropolitana M1 Gambara, proponiamo comodo e luminoso appartamento di 88 mq da personalizzare. L'appartamento gode di una tripla esposizione poichè posto ad un piano alto quindi risulta essere molto luminoso. L'immobile è così composto: Ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno con vasca. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’APPARTAMENTO SI PRESTA AD ESSERE TRASFORMATO IN UN TRE LOCALI CON DOPPI SERVIZI. Da Vedere
