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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona De Angeli a 1.400.000 € (cod.65e773f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona De Angeli, la richiesta di 1.400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da SG PROPERTY SRL) a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8187 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.831 €/m² e
7.610 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.690 €/m² a 8.065 €/m²) e per quadrivani (da 5.055 €/m² a 8.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di De Angeli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (De Angeli) è pari a
6.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona De Angeli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile
SG Property propone un elegante appartamento quadrilocale posto all'ultimo piano in elegante stabile realizzato negli anni cinquanta. L'appartamento, raggiungibile mediante ascensore esclusivo, si compone di un'elegante zona giorno composta da ingresso, salone doppio, cucina abitabile e locale di servizio. Dalla bussola di ingresso si accede ad un corridoio che conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio e bagno en suite
